Le Bourget

Capacités de financements pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement en accession sociale à la propriété avec PTZ. Réservés aux primo-accédants pour l’achat dont les ressources n'excèdent pas les plafonds fixés par décret

(4) 3 PIECES à 278 300 €*

Montant des frais annexes (notaire offerts, frais de garantie**, frais de prêt***) : 10 510€

Couple primo accédant avec 1 enfants – revenus nets mensuels 3551 €
Apport : 10 510 € (frais)
PTZ 2024 : 135 000 € ⁽¹⁾
Prêt : 143 300 € ⁽²⁾

Mensualités : 1190,65€ assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement Endettement : 33,5%

Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Couple primo accédant, avec 1 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 33 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Financement avec 4 lignes de prêts :
1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 135 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 40,50 pendant 120 mois, puis 790,50 pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,40% coût total du PTZ est de 9415,25€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.36 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur.
2/Pret Accession sociale avec lissage d’un montant de 143 300 € à 3,52%d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1150,15€ Assurances comprises pendant 120 mois, puis 400,15 les 180 derniers mois . TAEG 4,87% (assurance incluse) [taux au 29/01/2025). Le coût total du prêt principal est de 65 129,20€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,99 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
**garantie hypothecaire
*** frais de dossier de la banque : 500€ et frais de courtage 1950€

(5) 4 PIECES 352 400 €*

Montant des frais annexes (notaire offerts, frais de garantie**, frais de prêt***) : 15 963 €
Couple primo accédant avec 2 enfants – revenus nets mensuels 4000 €
Apport : 36 704€ (10%)
PTZ 2024 : 157 500 € ⁽¹⁾
Prêt :137 640 € ⁽²⁾
Pret : 20 000 € ⁽³⁾
Pret : 15 200 € ⁽⁴⁾

Mensualités : 1335,99€ assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement Endettement : 33,4%

Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :
Couple primo accédant, avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété.
Financement avec 4 lignes de prêts :
1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 157 500 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 41,48 pendant 120 mois, puis 916,48 pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,40% coût total du PTZ est de 11 012,23€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.32 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur.
2/Pret amortissable avec lissage d’un montant de 138 959 € à 3,25%d’une durée de 24 ans +3 ans d’anticipation : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1149,13€ Assurances comprises pendant 120 mois, 246,69€ pendant 120 mois puis 324,67€ les 48 derniers mois . TAEG 4.08% (assurance incluse) [taux au 29/01/2025). Le coût total du prêt principal est de 46 274,85€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,34 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
3/Pret Boost d’un montant de 20 000 € à 0%d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 88,60€ Assurances comprises pendant 240 mois . TAEG 0,78% (assurance incluse) [taux au 29/01/2025). Le coût total du prêt principal est de 1515,62€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,33 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
4/Pret immodurable d’un montant de 15 200 € à 0%d’une durée de 24 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 56,78€ Assurances comprises pendant 288 mois . TAEG 0.91 % (assurance incluse) [taux au 29/01/2025). Le coût total du prêt principal est de 1630,46€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,48 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
**organisme de garantie Crédit Logement
*** frais de dossier de la banque : 592€ et frais de courtage 1950€

(6) 5 PIECES 466 300 €*

Montant des frais annexes (notaire offerts, frais de garantie**, frais de prêt***) : 19 188 €
Couple primo accédant avec 2 enfants – revenus nets mensuels 5400 €
Apport : 48 549 € (10%)
PTZ 2024 : 180 000 € ⁽¹⁾
Prêt :213 339 € ⁽²⁾
Pret : 20 000 € ⁽³⁾
Pret : 23 600 € ⁽⁴⁾

Mensualités : 1 826,13€ assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement Endettement : 33,8%

Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Couple primo accédant, avec 3 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 49 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété.
Financement avec 4 lignes de prêts :
1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 180 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 47,40 pendant 120 mois, puis 1047,40 pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,40% coût total du PTZ est de 12459,69€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.32 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur.
2/Pret amortissable avec lissage d’un montant de 213 339 € à 3,25%d’une durée de 24 ans +3 ans d’anticipation : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1601,98€ Assurances comprises pendant 120 mois, 565,89€ pendant 120 mois puis 636,58€ les 48 derniers mois . TAEG 3,95% (assurance incluse) [taux au 29/01/2025). Le coût total du prêt principal est de 79 486,12 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,33 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
3/Pret Boost d’un montant de 20 000 € à 0%d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 88,60€ Assurances comprises pendant 240 mois . TAEG 0,74% (assurance incluse) [taux au 29/01/2025). Le coût total du prêt principal est de 1443,62€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,33 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
4/Pret immodurable d’un montant de 23 600 € à 0%d’une durée de 24 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 88,16€ Assurances comprises pendant 288 mois . TAEG 0.80 % (assurance incluse) [taux au 29/01/2025). Le coût total du prêt principal est de 2 233 ,72€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,48 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
**organisme de garantie Crédit Logement
*** frais de dossier de la banque : 860€ et frais de courtage 1950€

« Mentions Légales »
Asg Courtage au capital de 8058 €, inscrite au RCS de Paris sous le n° B 522318773 , située au 9, rue Brémontier 75017 Paris.
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Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 21/06/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.